Diese moderne und energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und grünen Wohngegend Merseburg-Beuna. Die Wohnung bietet auf 83,19 Quadratmetern hohen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung, die den neuesten Standards entspricht.

Die im Jahr 2021 umfassend sanierte Wohnung erstreckt sich über 83,19 m² und verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer. Im Gegensatz zur ursprünglichen Beschreibung gibt es keinen Balkon, dafür erstreckt sich der Balkon über die gesamte Länge der Wohnung und bietet eine großzügige Fläche zum Entspannen und Verweilen im Freien. Die großen 3-fach verglasten Fenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen gleichzeitig für hervorragende Dämmung. Die Fußbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung, während die moderne Wärmepumpe für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Eine leistungsstarke 20 kW Photovoltaikanlage trägt zur Senkung der Energiekosten bei und unterstützt die Nachhaltigkeit der Wohnung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Zustand der Wohnung ist modern und hochwertig, dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2021. Ein Stellplatz direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Beuna der Stadt Merseburg. Diese ruhige und naturnahe Lage ist ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Merseburg und der umliegenden Städte.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 3,1 km
Realschule 5,9 km
Gymnasium 5,8 km
Autobahn 1,1 km
Zentrum 7,1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18.53 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-01-24
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: YS-125

Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.